La experiencia digital
de un fintech,
con tu expertise
humana.
Henry, hemos analizado tu industria, tu competencia y tus oportunidades. Esto es lo que podemos construir juntos.
Henry Iglesias
Courtier hypothecaire
OACIQ #427447
Expertise
Chatbot de Pre-Calificacion
Tus clientes obtienen una respuesta instantanea 24/7. Tu capturas el lead automaticamente. Bilingue FR/EN.
Resultado Pre-Calificacion
Portal de Recoleccion Documental
El cuello de botella #1 de todo courtier: ida y vuelta por email con documentos incompletos. Esto lo elimina.
Tipo de Cliente
Tipo de Operacion
Documents Requis
0/0Simulation — les fichiers ne sont pas envoyes
📧 Email Auto-Genere pour le Client
Pour: client@example.com
Objet: Documents requis — Votre demande hypothecaire
Pipeline Automatise
7 etapes, notifications automatiques au client, zero suivi manuel. Le client sait toujours ou en est son dossier.
Nouveau Lead
Le client a rempli le formulaire de pre-qualification via le chatbot.
Notification Auto au Client
⚡ Envoi automatique via n8n — 0 intervention manuelle
Pipeline Actif — Simulation
| Client | Type | Montant | Etape | Preteur | Jours |
|---|---|---|---|---|---|
| Marie-Claire Tremblay | Achat | $385,000 | Approbation | Desjardins | 12 |
| Carlos Rodriguez | Achat | $520,000 | Documents | — | 5 |
| Sophie Nguyen | Refinancement | $290,000 | Notaire | Banque Nationale | 28 |
| Jean-Philippe Bouchard | Achat (Plex) | $680,000 | Submission | MCAP | 8 |
| Amina Benzarti | Achat (Immigrante) | $340,000 | Pre-Qualification | — | 2 |
Motor de Renovaciones
Cada renovacion perdida = $3,000-$6,000 en comision que se va. Este sistema las rescata automaticamente.
Calculateur de ROI — Renovaciones
Sequence de Renouvellement — Simulation
On connait ton industrie
en profondeur.
6 documents de recherche, 5,161 lignes d'analyse, des dizaines de sources. Tout ca avant meme notre premier appel.
Modele d'Affaires & Regulation
Comment fonctionne le courtage hypothecaire au Quebec. OACIQ, AMF, structure de commissions, ecosysteme d'acteurs.
Acteurs Cle du Marche
Big 5 + Desjardins, BN, Laurentienne
MCAP, First National, CMLS, B2B Trust
CMHC, Sagen, Canada Guaranty
DLC, Multi-Prets, Mortgage Alliance, M3
Flux Operationnel Complet
Les 7 etapes d'un dossier hypothecaire, de la captation du lead a la post-fermeture. Chaque point de friction identifie.
Points de Friction par Etape
Stack Technologique
Toutes les plateformes, CRMs, outils de signature et APIs du marche hypothecaire canadien. Ce qui existe et ce qui manque.
Stack Actuel vs. Stack Cible
Competition & Solutions SaaS
Tous les concurrents analyses: nesto, Ratehub, Finmo, Fundmore, Blend. Qui fait quoi, et ou sont les gaps.
Faiblesse des Competiteurs Digitaux
→ Excellents pour les dossiers simples (salarie, bon credit)
→ Faibles pour: autonomes, immigrants, credit repare, prives
→ Relation impersonnelle — le conseiller change, pas de continuite
→ Aucun conseil holistique (hypotheque seulement)
= L'opportunite d'Henry: meme efficacite + relation + expertise complexe
Specificites Quebec
Tout ce qui rend le Quebec unique: Code Civil, notaires, Ley 96, droits de mutation, programmes provinciaux.
Quebec vs Reste du Canada
Opportunites IA & Automatisation
18 opportunites identifiees, classees par effort/impact. Quick wins, IA tactique, projets strategiques. Le roadmap complet.
Matrice Effort × Impact
Resume Executif
La synthese de toute notre recherche en quelques points cles
Le Marche
- •Courtiers = 30-35% du marche Quebec (espace de croissance vs 45-50% Ontario)
- •Desjardins domine a 35-40% — mais perd du terrain face aux courtiers tech
- •Canada 5-7 ans en retard sur les USA en tech hypothecaire
- •Moins de 5% des courtiers utilisent l'IA activement
L'Opportunite Henry
- •+15 ans d'experience + Top 100 Big 6 + trilingual = profil rare
- •Specialise en cas complexes (autonomes, immigrants, flips)
- •Avec tech: meme efficacite que nesto + relation humaine + expertise
- •Potentiel scale: solution pilotee avec Henry → commercialisee a DLC entier
Le Stack Recommande
ROI Projete (Annee 1)
On a fait les devoirs
6 documents de recherche, 5,000+ lignes d'analyse. Voici le resume pour toi, Henry.
Positionnement Competitif — Henry vs. Le Marche
| Capacite | nesto | Banque directe | Courtier moyen | Henry + 3Spark |
|---|---|---|---|---|
| Experience digitale | ★★★★★ | ★★★☆☆ | ★★☆☆☆ | ★★★★★ |
| Relation personnelle | ★★☆☆☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ |
| Cas complexes | ★★☆☆☆ | ★☆☆☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ |
| Multilingual (FR/EN/ES) | FR/EN | FR/EN | FR | FR/EN/ES |
| Automatisation | ★★★★★ | ★★★☆☆ | ★☆☆☆☆ | ★★★★★ |
| IA & Innovation | ★★★☆☆ | ★★☆☆☆ | ☆☆☆☆☆ | ★★★★★ |
| Cout pour le client | $0 | $0* | $0 | $0 |
🎯 Quick Wins (4 semaines)
- ✓Emails automatises de demande de documents
- ✓Mise a jour de statut automatique au client
- ✓Suivi de renouvellements automatise
- ✓Demande d'avis Google automatique post-fermeture
- ✓Messages anniversaire / fete du client
🚀 IA Tactique (3 mois)
- ◇Chatbot de pre-qualification bilingue 24/7
- ◇OCR pour extraction de donnees (T4, NOA, releves)
- ◇Notifications automatiques de changement de taux
- ◇Contenu automatise pour reseaux sociaux
🏗️ Strategique (6 mois)
- ◆Assistant IA des directives preteurs (RAG)
- ◆Moteur de matching client-preteur avec IA
- ◆NLP pour analyse de lettres d'engagement
🔮 Vision a Long Terme
- ○Integration Open Banking (Flinks)
- ○Prediction d'approbation par preteur
- ○Automatisation RPA de Filogix Expert
- ○Voice AI pour filtrage telephonique (FR/EN/ES)
Le Canada est
5-7 ans
en retard sur les USA en tech hypothecaire.
C'est une opportunite massive pour ceux qui bougent maintenant.
Tu apportes l'expertise hypothecaire.
On apporte la technologie.
3Spark
Catalizadora de negocios
3Spark est notre vehicule d'acceleration d'affaires. On identifie des professionnels de talent comme toi, on analyse leur industrie en profondeur, et on deploie la technologie pour multiplier leur impact.
David Medina
Expert en Technologies, IA et Automatisation
L'expertise derriere 3Spark. David apporte une vision unique combinant architecture technologique, intelligence artificielle et automatisation de processus — toujours au service de la valeur d'affaires.
Le Modele de Collaboration
Phase 1: Pilote
On deploie les quick wins chez toi. Tu valides avec tes vrais clients. Zero risque.
Phase 2: Optimisation
On mesure les resultats, on itere, on ajoute l'IA tactique. Tu deviens le courtier le plus tech-forward chez DLC.
Phase 3: Scale
Ce qui marche pour toi, on le commercialise a toute la branche DLC. Tu es le premier, pas le seul.
Pret a commencer?
On a deja fait le research, construit ce prototype, et identifie les premieres actions. Il ne manque que toi.